*Tin vui cho những đồng hương đang có dự tính mua nhà trong năm nay: Những người mua nhà lần đầu tiên và trước ngày 30/11/2009 sẽ được hưởng $8,000 tín dụng thuế (tax credit).

Người dân Mỹ đang đón mừng một tin vui mới, vận may đã mỉm cười với một số người mua nhà khi vào ngày 17/02/2009 vừa qua, Tổng thống Obama đã chính thức phê chuẩn Dự Luật Kích Thích Kinh Tế trị giá 787 tỉ USD. Những người mua nhà lần đầu tiên có thể yêu cầu một khoản tín dụng thuế (tax credit) trị giá $8,000 hoặc 10% giá trị ngôi nhà của họ, tùy theo điều kiện nào thấp hơn cho khoản thuế mà họ phải đóng.

Một điều thuận lợi nữa là khoản tín dụng này có thể hoàn trả lại, đồng nghĩa với việc những người chịu thuế sẽ có thể được hoàn lại đầy đủ $8,000 thậm chí ngay cả khi tổng số thuế mà họ phải nộp, số tiền mà họ phải trả trong một năm cộng với các khoản phụ trội mà họ phải khai báo khi nộp bản kê khai, thấp hơn 8.000 USD.

Một chị đồng hương có hỏi chúng tôi: “Tôi là người mua nhà lần đầu tiên, và hiện nay tôi sắp sửa được nhận một khoản hoàn thuế (tax refund) nhỏ cho năm 2008. Vậy điều đó có nghĩa là nếu tôi mua nhà bây giờ tôi sẽ được nhận thêm $8,000 bên cạnh số tiền hoàn thuế mà tôi đang có không?”

Không hẳn là như vậy, chị đồng hương đó sẽ không nhận thêm được số tiền $8,000 bổ sung song chị có thể biến khoản tiền hoàn thuế nhỏ thành một khoản tiền hoàn thuế lớn hơn. Nếu như tổng số thuế mà chị phải có trách nhiệm nộp là $6,000, nhưng chị đã nộp $7,000 thì theo lẽ thường là chị ấy sẽ nhận được $1,000 tiền hoàn thuế (tax refund). Nhưng với chính sách tín dụng mới, chị đồng hương có thể nhận được $8,000. Nếu khoản tín dụng đó là không thể hoàn lại như đề xuất ban đầu trong gói kích thích kinh tế của Thượng viện, chị đồng hương chỉ có thể nhận được $6,000 hoặc tổng số tiền mà chị đã phải trả.

Để được nhận khoản tín dụng này, việc mua nhà phải diễn ra trước ngày 30/11/2009 và chỉ có giá trị trong năm nay mà thôi. Những người đã không sở hữu một căn nhà trong vòng 3 năm qua có thể được coi là người mua nhà lần đầu. Tuy nhiên họ phải ở trong ngôi nhà đó trong thời gian ít nhất là 3 năm hoặc là họ sẽ phải trả lại khoản tín dụng đó.

Bên cạnh đó vẫn phải có những hạn định: để được tham gia chương trình này, thu nhập của người mua nhà phải thấp hơn $75,000 đối với một người độc thân hoặc $150,000 đối với một cặp vợ chồng (những người mua nhà có thu nhập cao hơn có thể chỉ được vay một phần nhỏ).

Việc áp dụng cho tín dụng thuế sẽ dễ dàng hoặc ít nhất cũng dễ như việc thực hiện nộp thuế thu nhập cá nhân. Quý vị chỉ việc kê khai khi gửi yêu cầu mà chẳng cần nộp thêm bất kỳ thứ giấy tờ hay bảng biểu gì khác.

Từ bây giờ đến ngày 30/11/2009 chỉ còn khoảng 8 tháng, và với 3 điểm thuận lợi nhất dành cho người mua nhà mà không phải lúc nào cũng có được trong cùng một thời gian như sau:

1) Giá nhà đã xuống thấp nhất ở tiểu bang Utah.
2) Lãi xuất tài trợ (Interest rate) đã xuống với mức thấp nhất.
3) Chính phủ hỗ trợ thêm $8,000.

Quý vị còn chần chờ gì nữa, hãy tận dụng cơ hội vàng để có thể mua cho mình một căn nhà vừa ý với một great deal.

Quang Tú (Alexis) Huỳnh, một REALTOR® làm việc toàn thời gian cộng tác với công ty địa ốc Equity Real Estate, đã giúp rất nhiều thân chủ thành công trong việc mua, bán những căn nhà bị foreclosed, thuộc dạng “short sale” và “bank owned” trong thời gian gần đây. Để có thể tìm hiểu thêm và được giải đáp thắc mắc về khoản tín dụng thuế trị giá $8,000 dành cho người mua nhà lần đầu tiên, xin quý đồng hương liên lạc với Quang Tú (Alexis) Huỳnh tại địa chỉ email quangtu@haisystem.com hay số điện thoại (801) 953-3354.

QUANGTÚ (ALEXIS) HUỲNH
Realtor, GRI
Điện thoại: (801) 953-3354
Email: quangtu@haisystem.com

WEBSITE: www.AlexisHuynh.com


VĂN PHÒNG:
1750 W Carriage Square, Lầu 2, Phòng 202
Taylorsville, Utah 84119
(bên trong Trung Tâm Thương Mại Người Việt Carriage Square, đối diện Nhà Hàng Cafe Thảo Mi và Phở Biên Hòa)
Fax: (801) 762-6539
Office: (801) 913-8538

Tác giả: admin